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房产O2O时代 中介打造“互联网+”平台
2015-03-23 09:00:00

   

2015年两会中李克强提出的“互联网++”概念,正成为当前房网页lehu08的重要特征,从PT驱动、投资驱动转向创新驱动,以及线上线下的融合。“互联网+”能使房产中介O2O平台的线上线下实现无缝衔接,打通全app链。

移动物联网(3664.41,73.280,2.04%)网在搅局了本地生活服务、出行后,正在以雷霆之势席卷整个房网页、汽车lehu08。如果说2014年称为房产O2O的元年,那么2015年房产O2O平台将进入整合、扩张的一年,而围绕房产的相关业务互联网化已成大趋势。

近日与房网页密切相关的房产中介O2O平台动作频繁,正如李克强总理特别强调的,要把O2O搞得红红火火一般,房产中介O2O平台线上线下PT竞争激烈,且正打的火热。

房产中介O2O平台的意义

目前O2O模式在国内多个app内被广泛应用,在房网页这个领域内,房产中介与O2O相结合主要涉及三个方面:1、营销;2、销售;3、管理。

此前亿欧网《传统房产电商、中介公司O2O转型之困》一文中指出,未来房产中介公司拥有的“自媒体”营销渠道已成为大趋势,而中介公司去端口化的开始,以及线下房产中介对O2O平台的搭建,将会使房产交易成本、时间成本降低,提高了中介的服务质量。此外在未来的全民房产O2O时代,O2O所拥有的去中心化特点,将使流量来源更加分散,但可以拥有管理手机化经纪人的体系出现,促进房屋的租售,提高成交效率。

对此好屋中国董事局主席汪妹玲认为,房产中介O2O平台型是未来大趋势,其可以降低成本、提高效率。目前出现的线上线下、线上线上、线下线下等中介平台的投资并购未来将成为房产中介领域的新常态,而未来房产O2O电商平台与房产中介O2O平台业务将趋同。在房产O2O领域内,最具价值的部分是线下的房产中介公司的经纪人来完成的,由房产交易的特殊性决定,现阶段暂时还不可能实现房产O2O的去中介化,因为大多数经纪人还是希望有最基本的生活保证。

房产中介O2O已发生的四个变化

众所周知,房产中介O2O对于房网页lehu08来讲,正在进行着四个变化:

1、房产O2O时代正从信息化的1.0阶段过渡到切入交易的2.0阶段;

2、房产O2O平台产生的大数据从收集、分析到指导生产建造等方面的影响,可以利用数据打造线上线下的核心通道;

3、房产交易信息的透明度增加,并向以客户需求为导向的深度服务转变;

4、手机经纪人时代的到来。

对此房呀创始人刘锡刚认为房呀通过将开发商案场管理和经纪人管理信息流打通,让经纪机构和全民经纪人直接通过系统导客与开发商楼盘对接,真正实现手机化销售,降低开发商营销成本,提高经纪机构PT效率、开辟全民第二职业和切实降低买房人的购房成本。

对于链家全国范围内的合并潮,并推出移动端O2O平台,笔者认为主要有两个方面,一方面是链家作为北京最大的房产中介公司在互联网房产中介O2O平台的压力下进行全国性扩张,包括移动端、PC端的布局,通过合并同行打通核心通道,为以后的娱乐产品做服务;第二点是链家希望借助O2O这个风口达到一个亿万级的平台,实现其“一统江山”的目标。

好屋中国董事局主席汪妹玲表示:自2012年以来,好屋中国一直延续“众销”和“均利”的思维,打造房产中介的众销O2O平台,而全民经纪人正是好屋中国引入的概念。好屋中国的O2O模式是在线上推广楼盘、注册经纪人、运用云服务手段精准地寻找目标顾客;同时在线下发展大批经纪人,为客户买房提供帮助,以增强线上用户的黏性。据其介绍,好屋中国以服务创造价值为理念,主张将经纪人个体价值最大化,让每一个有效信息发挥其应有的价值。目前好屋中国对经纪人的考核是满意度指标,所有的交易最后考核都是通过满意度来提取佣金。

房产中介O2O平台打造“互联网+”

2014年习近平阐述的“新常态”,以及2015年两会中李克强提出的“互联网+”概念,正成为当前房网页lehu08的重要特征,从PT驱动、投资驱动转向创新驱动,以及线上线下的融合。

在存量房时代,房产中介O2O平台具有非常大的价值,在房产互联网化的大浪潮中,如何打破旧的传统格局,产生新型的房产中介O2O平台将成为可能。而对于“互联网+”的房产中介O2O闭环生态系统,需要以用户为核心,优质体验为基础。可以预见,2015年将成房产中介O2O平台撕逼的一年,好戏也将不断。(来源:证券日报)



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